Микроэкономика

257 на земле . К естественному плодородию может добавиться искусст - венное . Современная земля является результатом длительного про - цесса вложения капитала и труда . Дополнительная отдача от вло - жений капитала может повысить производительность труда , пони - зить или оставить ее на том же уровне . В случае , если добавочные вложения капитала приведут к росту эффективности производства , говорят о повышающейся дополнительной отдаче . Тогда при пере - заключении арендного договора возрастет и рента . Для лучших земель она поднимется до ( R T ) 1 / . В случае , если добавочные вложе - ния капитала приведут к общему падению эффективности произ - водства , говорят о снижающейся дополнительной отдаче . Рента с лучших земель снизится до ( R T ) 1 // . В случае , если добавочные вло - жения капитала не изменят уровень эффективности , дополнитель - ная отдача будет постоянной . Рента с лучших земель останется на том же уровне ( R T ) 1 . Рис . 10.17. Дифференциальная рента Цена земли есть капитализированная земельная рента . Она показывает , какую сумму денег требуется положить в банк , чтобы при действующей рыночной ставке процента получать доход , рав -